億歐12月25日消息，全球私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)華平投資(Warburg Pincus)與CREATER創(chuàng)邑聯(lián)合宣布正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。華平將對(duì)CREATER創(chuàng)邑進(jìn)行股權(quán)投資，并和CREATER創(chuàng)邑共同成立并購合資平臺(tái)，投資總額最高可達(dá)逾3億美元，預(yù)計(jì)資產(chǎn)管理規(guī)模在3年內(nèi)達(dá)到20億美元億歐12月25日消息，全球私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)華平投資(Warburg Pincus)與CREATER創(chuàng)邑聯(lián)合宣布正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。。合資平臺(tái)將專注于城市更新重資產(chǎn)收購，并智慧科技運(yùn)用到城市更新改造中，驅(qū)動(dòng)未來城市發(fā)展，促進(jìn)與提高城市的永續(xù)利用。

品牌換新升級(jí)中的進(jìn)步者

作為上海較早一批城市更新運(yùn)營商，CREATER創(chuàng)邑品牌成立于2006年，致力于在上海核心城區(qū)閑置資產(chǎn)的更新和重塑，運(yùn)用智慧管理的應(yīng)用體系和會(huì)員社群的社交體系打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。CREATER創(chuàng)邑在上海主要城區(qū)打造了26個(gè)空間，總體量達(dá)33萬平米，為2萬多用戶創(chuàng)造工作、生活、街區(qū)一體化的15分鐘社區(qū)生態(tài)圈。

在空間運(yùn)營上，創(chuàng)邑一直在探索和尋找城市更新中的“自我”角色在何處，并且隨著城市更新的推進(jìn)，創(chuàng)邑在業(yè)務(wù)板塊上做出了調(diào)整和升級(jí)。在創(chuàng)邑看來，什么的發(fā)展?分為三個(gè)階段：

第一，“二房東”角色的1.0版本。

即通過獲得舊改物業(yè)，利用企業(yè)自身的建筑設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)將物業(yè)在外形上進(jìn)行升級(jí)，然后用于辦公出租。

第二，上線辦公服務(wù)2.0戰(zhàn)略。

在原有空間設(shè)計(jì)裝修的優(yōu)勢(shì)上，增加了企業(yè)服務(wù)的功能，為空間內(nèi)所需要的辦公設(shè)施與設(shè)備。同時(shí)為入駐企業(yè)提供工商注冊(cè)、法務(wù)咨詢、財(cái)稅輔導(dǎo)、第三方資源導(dǎo)入等。

第三，智慧化科技管理3.0版。

2018年，創(chuàng)邑將物聯(lián)網(wǎng)帶入運(yùn)營管理中從而提高管理效能。另一方面，從辦公空間運(yùn)營發(fā)展成為城市更新的推動(dòng)者，在城市更新的進(jìn)程中，不僅提供辦公，還有居住以及文創(chuàng)商業(yè)，以“創(chuàng)造有創(chuàng)意的生活”。

目前，創(chuàng)邑旗下主要有兩大產(chǎn)品線，分別為創(chuàng)邑OFFICE和創(chuàng)意ART，前者定位于上海核心地區(qū)老廠房老城區(qū)的聯(lián)合辦公空間，后者通過嫁接“藝術(shù)生活化，生活藝術(shù)化”的理念打造富有城市底蘊(yùn)的商業(yè)街區(qū)。

正如CREATER創(chuàng)邑總裁方文說到：“創(chuàng)邑的城市更新項(xiàng)目理念不僅關(guān)注對(duì)物理空間的改造與修繕，亦追求對(duì)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的推動(dòng)與重塑，尊重每一片土地的文化沉淀與歷史文脈，這是我們的基本態(tài)度。我們通過注入科技智慧、時(shí)尚創(chuàng)新的未來符號(hào)，達(dá)到新與舊的完美平衡。”

資本入局，發(fā)力城市更新

就目前發(fā)展來看： 中國城市尤其是一線城市發(fā)展，已經(jīng)邁入了存量更新時(shí)代，城市更新既是建筑規(guī)劃的時(shí)代更迭，也是經(jīng)濟(jì)民生的發(fā)展需求，更是房地產(chǎn)投資的新方向。城市更新不是一門快生意，而是作為成長性項(xiàng)目的一種，為城市，運(yùn)營商，城市人口提供多元化，多方向的增值服務(wù)。

作為全球私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)，華平投資專注于成長性投資項(xiàng)目。1994年進(jìn)入中國，華平已完成了對(duì)中國消費(fèi)、醫(yī)療健康、高科技、房產(chǎn)等領(lǐng)域的40多家企業(yè)的投資項(xiàng)目，其中包括魔方公寓、華潤集團(tuán)、自如等房地產(chǎn)企業(yè)。不難發(fā)現(xiàn)，華平對(duì)存量地產(chǎn)看好，對(duì)盤活存量地產(chǎn)的運(yùn)營商來說，聚焦存量土地和建筑的升級(jí)以來提高運(yùn)營能力將會(huì)成為未來資本青睞的首選。

華平投資董總經(jīng)理吳凱盈表示，華平看重 CREATER創(chuàng)邑自身獨(dú)具的前瞻性眼光以及豐富的產(chǎn)品打造及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，因此，希望通過對(duì)核心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地段物業(yè)的改造與翻新，大幅提升老舊物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值。