隨著抵押貸款利率的上升，獲得貸款的資格可能會(huì)更難，每月還款額可能會(huì)更高——但消息并不全是壞消息。

今年抵押貸款利率一直在穩(wěn)步上升，而且在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，這種趨勢(shì)可能會(huì)持續(xù)下去——尤其是在美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)加息一次并表示今年將再次加息的情況下。

30年抵押貸款利率

今天的平均30 年抵押貸款利率為 4.843%。雖然這個(gè)利率高于一些短期貸款，但 30 年期抵押貸款仍然很受歡迎，因?yàn)檩^長(zhǎng)的還款時(shí)間使得每月還款更實(shí)惠。

20年抵押貸款利率

今天的平均20 年抵押貸款利率為 4.544%。由于還款時(shí)間較短，這筆貸款的每月還款額高于 30 年期貸款，但您在貸款期限內(nèi)支付的費(fèi)用不會(huì)那么多，而且您將在十年內(nèi)還清債務(wù)。

15年抵押貸款利率

今天的平均15 年抵押貸款利率為 3.958%。盡管隨著時(shí)間的推移，這是最實(shí)惠的貸款，而且利率低于同類(lèi)貸款，但這種貸款每個(gè)月都要貴得多。

5/1 臂

平均5/1 ARM 率為3.760%。僅在前五年您就可以享受到這個(gè)利率。在那之后，利率會(huì)調(diào)整并可能上升。

利率上漲對(duì)購(gòu)房者有何影響?

抵押貸款利率上升在幾個(gè)關(guān)鍵方面影響購(gòu)房者。以下是一些潛在影響：

每月還款額較高。當(dāng)利率上升時(shí)，每個(gè)月的利息支付都會(huì)增加。這增加了借款人每月必須支付的金額以支付融資費(fèi)用。

總貸款還款成本較高。正如每月付款增加一樣，總回報(bào)成本也會(huì)隨著時(shí)間的推移而增加。

獲得貸款資格可能更具挑戰(zhàn)性。在決定是否批準(zhǔn)您貸款時(shí)，貸方會(huì)根據(jù)您的收入評(píng)估您的月供。如果由于利率提高而導(dǎo)致您的月供較高，則可能更難獲得批準(zhǔn)借款。

房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。如果利率上升導(dǎo)致對(duì)房屋的需求減少，那么房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌。

由于利率上升，借貸成本可能會(huì)更高，因此購(gòu)買(mǎi)最好的抵押貸款機(jī)構(gòu)以獲得最實(shí)惠的住房貸款將比以往任何時(shí)候都更加重要。