Dream Unlimited 朝著實(shí)現(xiàn)期待已久的阿爾伯塔省卡爾加里高山公園邁出了重要的一步，最近耗資 25 億美元的總體規(guī)劃社區(qū)破土動(dòng)工?；旌嫌猛揪G地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的第一階段將占地 476 英畝，是一個(gè)下一代項(xiàng)目，將有助于定義加拿大城市的新城市主義運(yùn)動(dòng)。

自 1997 年以來(lái)，隨著 Dream 開(kāi)始為該項(xiàng)目挑選位于卡爾加里郊區(qū)普羅維登斯地區(qū)的土地，高山公園的到來(lái)時(shí)間異常長(zhǎng)?；A(chǔ)設(shè)施。艾伯塔省政府于 6 月將價(jià)值 22 億美元的卡爾加里環(huán)路的最后一段建設(shè)合同授予 Calgary Safelink Partners，為變革性的高山公園的動(dòng)工鋪平了道路。

在建筑公司 HDR/Calthorpe 和景觀設(shè)計(jì)師 Civitas Inc. 的協(xié)助下，高山公園將為卡爾加里的郊區(qū)帶來(lái)一個(gè)新的概念，其重點(diǎn)是步行。第一期開(kāi)發(fā)的最初 136 英畝部分將擁有近 1,300 個(gè)住宅單元，可容納約 3,000 人，幾乎所有人都將居住在距離村中心 8 分鐘步行路程內(nèi)，占地 10 英畝、120,000 平方足部零售展品將成為社區(qū)的核心。

Dream 已聘請(qǐng) Calbridge Homes、Cardel Homes、Genesis Builders 和 Homes by Dream 作為高山公園的住宅建筑合作伙伴。該項(xiàng)目的初始階段將在五年內(nèi)進(jìn)行，第一批產(chǎn)品將于 2021 年推出。在 15 年內(nèi)全面建成后，該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將占地 4,400 英畝，擁有 40,000 個(gè)住房單元，可容納 100,000居民。

明天的住房需求

加拿大最大的能源市場(chǎng)卡爾加里已經(jīng)在應(yīng)對(duì) 3 月初的石油市場(chǎng)崩盤，當(dāng)時(shí) 在幾周后生效并改變了對(duì)包括住房在內(nèi)的許多當(dāng)?shù)匦袠I(yè)的預(yù)測(cè)。人口與卡爾加里大都市的住房需求密切相關(guān)，與相關(guān)的限制將暫時(shí)顯著抑制人口增長(zhǎng)的許多主要來(lái)源。加拿大在 2020 年夏季的一份特別報(bào)告中指出：“自然人口增長(zhǎng)和向卡爾加里地區(qū)的省內(nèi)移民可能會(huì)保持凈正值，但移民和省際移民的減少將導(dǎo)致對(duì)新住房的需求減少，尤其是在 2020 年。”抵押和住房公司

同樣的動(dòng)態(tài)也適用于租賃住房市場(chǎng)。根據(jù) CMHC 的報(bào)告，“來(lái)自所有來(lái)源的凈移民歷來(lái)是卡爾加里 CMA 人口增長(zhǎng)和租賃需求的主要驅(qū)動(dòng)力。近期移民和跨省移民將受到的負(fù)面影響。這將導(dǎo)致租賃需求顯著減少。” 然而，從好的方面來(lái)看，該報(bào)告得出的結(jié)論是，隨著病毒的克服，城市將反彈。而當(dāng)出現(xiàn)反彈時(shí)，Dream 將做好充分準(zhǔn)備以適應(yīng)需求的回升;該公司在卡爾加里的普羅維登斯地區(qū)擁有另外 1,600 英畝的土地。