StJohnProperties將在猶他州商業園區投資1.2億美元
St. John Properties 已宣布計劃向猶他州市場提供 525,000 平方英尺的高效辦公和靈活/研發空間。這家房地產投資公司預計將總共投資 1.2 億美元用于開發 Taylorsville 的 Beltway West 和 Springville 的 Spring Pointe Exchange。
圣約翰對 對全國商業房地產行業的影響無所畏懼;該公司將地理位置作為其對在期間開始環城公路和 Spring Pointe 的信心背后的因素之一。“Taylorsville 和 Spring Pointe 位于商業友好的猶他州，與其他都市區相比，這些城市位于快速復蘇的最佳都市區”， St. John Properties 的區域合作伙伴 Daniel Thomas 告訴商業地產行政。
Beltway West 將占地 20 英畝，位于鹽湖城市中心以南約 10 英里處。該物業將提供 300,000 平方英尺的辦公空間，跨越四棟單層建筑和一棟六層建筑。Spring Pointe 位于猶他縣鹽湖城外約 50 英里的 18 英畝土地上，最終將擁有六座建筑，包括 225,000 平方英尺的彈性/研發空間。Beltway West 和 Spring Pointe 將能夠在其總計 50 萬平方英尺的空間內容納總計近 2,800 名員工。在 5 月 21 日宣布猶他州項目的視頻通話中，托馬斯指出，該公司計劃在兩周內開始建設 Spring Pointe。
需求驅動因素
泰勒斯維爾和斯普林維爾可能沒有鹽湖城的全國認可度，但對商業地產用戶來說確實有一定的吸引力。“它們是鹽湖城和普羅沃主要市場的二級市場，有機會獲得 A 級期權，而成本結構與一級市場不同，”托馬斯告訴CPE。
總體而言，猶他州的商業房地產市場在強勁的經濟基本面和多元化的勞動力的推動下，于 2020 年開局穩固，觀察人士預計，隨著與相關的限制放寬，這一基礎將有助于支持反彈。根據紐馬克萊坊關于對猶他州商業房地產行業的影響的報告，工業部門可能不會像其他產品類型那樣受到 的影響。雖然辦公部門不會毫發無損，但它已準備好適應“新常態”。
“公眾意識到 6 英尺的距離是一種整體良好的健康習慣，這可能會推動近年來的致密化和開放式辦公室趨勢進一步下降。NKF 報告稱，隨著每位員工對更多平方英尺的潛在需求，共享辦公空間以及傳統的租賃空間將需要適應。“總體而言，由于公司改變了對辦公空間的看法，租賃平方英尺可能不會像其他經濟衰退和收縮時期那樣下降。”
