據《華爾街日報》報道，購物中心的老板西蒙地產集團和亞馬遜正在商討將JC Penney和Sears商店變成配送中心。兩家連鎖百貨公司均已申請第11章破產，并在全國范圍內關閉了商店。根據該公司5月份的公開文件，西蒙(Simon)購物中心有63家JC Penney商店和11家西爾斯(Sears)。尚未報道亞馬遜感興趣的商店數量。

一項潛在的交易與亞馬遜在住宅附近建立更多配送中心以加快交付速度的計劃相吻合。然而，這與西蒙和其他購物中心的商業模式背道而馳，后者依靠主力百貨商店來吸引人流，這些人流也將流向較小的商店和餐館。

不幸的是，商場模式近年來一直在掙扎。許多百貨公司都遭受了與JC Penney和Sears相同的命運，LordTaylor在8月申請破產，Neiman Marcus Group在5月申請破產。同時，Nordstrom在最近幾個月關閉了16家商店。

百貨商店的虧損是亞馬遜的收益

大型百貨公司關閉后，它們通常會在多個樓層留下超過100,000平方英尺的空間。他們的關閉也傷害了較小的購物中心租戶，他們也依靠百貨公司的人流來阻止他們進入商店。許多較小的商店都有條款，如果主力店仍然空置，則允許較低的租金或完整的租約中斷。

一家取代百貨商店的亞馬遜運營中心可能會將這些條款保留在原處，但一些房東認為情況勝過保留這么大的空間。但是，其他購物中心租戶可能對亞馬遜的交易并不那么興奮。許多實體零售商都譴責該公司損害了他們的業務。鄰近的亞馬遜配送中心可能會使本地零售商店的競爭更加激烈。

另外，亞馬遜不會帶來像JC Penney或Sears這樣的商店帶來的太多人流(如果有的話)。根據行業消息人士的說法，房東們喜歡將空置的空間出租給實際的零售商，體育館，劇院或娛樂運營商。當然，問題是許多租戶由于COVID-19大流行而遇到了自己的問題。另一方面，亞馬遜繼續增長，并擁有穩定的收入來源。當其他企業跳過租金支付或試圖中斷租約時，這種組合將使其成為可靠的租戶。

亞馬遜已經在商場游戲中

一些美國購物中心的老板已經在與亞馬遜開展較小規模的業務。一種業務關系包括向亞馬遜的送貨車隊租用停車場空間。但是，與西蒙的擬議交易將有些新穎，因為大型購物中心運營商通常不會將固定零售空間出租給亞馬遜。

一家房地產投資經紀公司B + E的首席執行官卡米爾·倫肖(Camille Renshaw)說：“為了取代百貨商店，商場所有者考慮了學校，醫療辦公室和老年人的生活。”“在當前的大流行中，工業是現在唯一剩下的東西。”

許多零售商將其商店用作較小的履行中心，以加快其在線購買的交付速度。分析師認為，亞馬遜將在百貨商店領域做類似的事情。同時，這家零售巨頭將使用其貨車車隊運送到郊區。亞馬遜已經在失敗的購物中心購買了網站，并將其變成了運營中心。像FedEx和DHL International這樣的其他公司也做過同樣的事情。

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