【樓上漏水不修怎處理】樓上漏水是許多住戶在日常生活中可能遇到的問題，尤其是在老舊小區或樓體結構老化的情況下更為常見。如果樓上住戶不配合維修，不僅影響生活，還可能造成財產損失。那么，面對“樓上漏水不修”的情況，應該如何應對呢？以下是一些常見的處理方式和建議。
一、常見處理方式總結
| 處理方式 | 適用場景 | 操作步驟 | 是否有效 |
| 自行聯系樓上住戶協商 | 樓上住戶愿意配合 | 1. 與樓上溝通漏水問題； 2. 建議其盡快維修； 3. 必要時提供漏水照片或視頻證據。 | ? 有效 |
| 物業介入調解 | 協商無果 | 1. 向物業反映情況； 2. 物業協調雙方溝通； 3. 物業可出具書面通知。 | ? 有效 |
| 向居委會或街道辦投訴 | 物業無法解決 | 1. 向社區居委會或街道辦提交書面材料； 2. 要求協助調解； 3. 可申請第三方評估。 | ? 有效 |
| 法律途徑解決 | 長期不修且造成損失 | 1. 收集漏水證據（如照片、視頻、維修記錄）； 2. 向法院提起民事訴訟； 3. 要求賠償損失并責令維修。 | ? 有一定風險，需準備充分證據 |
| 自行維修并索賠 | 樓上拒絕維修 | 1. 自行找施工隊修復漏水點； 2. 保留發票和維修記錄； 3. 向樓上住戶追償費用。 | ? 有效，但需注意合法性 |
二、注意事項
1. 保留證據：包括漏水現場照片、視頻、維修記錄等，這些是后續維權的重要依據。
2. 避免沖突：盡量通過溝通和調解解決問題，避免激化矛盾。
3. 了解法規：根據《民法典》相關規定，因建筑物漏水造成的損害，責任方應承擔相應賠償。
4. 及時處理：漏水問題越早處理，損失越小，也更容易找到責任方。
三、結語
“樓上漏水不修”雖然令人頭疼，但并非無解。只要合理溝通、依法維權，大多數情況下都能得到妥善處理。建議在遇到此類問題時，先嘗試協商，再逐步升級到物業、社區乃至法律層面，確保自身權益不受侵害。