2021-09-24 14:53:43

轉換投資組合，JBG在華盛頓特區擁有令人羨慕的高級混合用途房地產投資組合，其資本回收目標集中在其計劃上，通過剝離非核心辦公資產和將收益投資于公寓社區的收購和開發，將重點從辦公室轉移到多戶型部門。

如今，這處房產96%的租客為7名，其中包括華盛頓大都會地區交通局監察長辦公室、非盈利科技公司Noblis和管理咨詢公司Cobec consulting。

目前，寫字樓行業可能不是投資者的最愛，但某些寫字樓資產仍然備受垂涎，這是有充分理由的。正如JLL在其關于該物業的執行摘要中所指出的，500 L’Enfant Plaza為投資者提供了來自不同信貸租戶名冊的“原始現金流”，以及通過該物業和整個西南子市場的嵌入式租金上漲帶來的上行潛力。

今年迄今為止，該公司已完成交易，收益超過9200萬美元，并已利用這些資金對其資產負債表進行去杠桿化，為未來多戶收購機會籌集資金。