PGIMJV以1.66億美元出售舊金山資產(chǎn)
Madison Capital 和 PGIM Real Estate 之間的合作伙伴關系已在舊金山出售了 173,907 平方英尺的混合用途物業(yè)。據(jù)The Real Deal報道，Harvest Properties 收購了該建筑。Cushman & Wakefield 執(zhí)行董事總經(jīng)理 Seth Siegel 協(xié)助賣方。
公共記錄顯示，新所有者為該資產(chǎn)支付了 1.655 億美元，并得到了德意志銀行的收購融資計劃的支持。該物業(yè)上一次易手是在 2018 年 9 月，當時 Digital Realty 以 9230 萬美元的價格將其出售。
這座五層樓的建筑位于 360 Spear St. 占地 1 英畝，最初建于 1924 年，當時是海軍和海軍陸戰(zhàn)隊總部。該物業(yè)包括會議室和兩部乘客電梯。在 2018 年出售之前，該資產(chǎn)一直用作數(shù)據(jù)中心。收購后，麥迪遜在一項資本改善計劃中投資了 1700 萬美元，以“使建筑物的用途多樣化”。
2020 年 10 月，麥迪遜資本在該物業(yè)簽訂了 90,000 平方英尺的租約。Vitalant 和 Lattice 同意占用新空間，AT&T 簽署了續(xù)租協(xié)議。ColoServe 和 Fastmetrics 繼續(xù)在該地點租賃數(shù)據(jù)中心空間。
2020 年 4 月，Harvest Properties 向 CIM Group 支付了 1 億美元，購買了位于 274 Brannan St. 的 113,280 平方英尺的大樓，距離當前的收購案不到一英里。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，ACORE Capital 發(fā)起了 1.08 億美元的收購和開發(fā)貸款。
該公司一直活躍在舊金山金融區(qū)：2019 年 8 月，該公司與洲際房地產(chǎn)公司合作，以 7850 萬美元收購了 400 Montgomery，這是一個 85,580 平方英尺的辦公資產(chǎn)。
