3月3日TalonPrivateCapital收購達拉斯中層辦公樓
Partners Group 和 Accesso Partners 之間的合資企業已完成對 2626 Cole 的處置，這是位于達拉斯的一座 120,599 平方英尺的 A 級中層辦公室。Talon Private Capital 收購了多租戶資產，仲量聯行代表賣方促成了交易。
新業主選擇 Cushman & Wakefield 監督物業管理，而 34 Commercial 將推銷該資產的可用空間。
2626 Cole 位于 Metroplex 的 Uptown/Oak Lawn 子市場 2626 Cole Ave. 占地 1.5 英畝，是開發中最活躍的市場之一，正在建設中的辦公空間約為 160 萬平方英尺。賣家于 2014 年收購了 1983 年建造的精品辦公樓，并于次年開始修復該物業。
綜合提升
資本改善計劃包括更新大堂和建筑外觀，增加靈活的工作空間、休息區和會議室，使用更節能的選項升級 HVAC 系統以及創建新的規格套件。這座九層樓的建筑面積為 14,217 平方英尺，停車位比例為每 1,000 平方英尺 3 個停車位。
租戶 WorkSuites、Republic Editor 和 Annandale Capital 在翻新后在 2626 Cole 簽署了新租約。WorkSuites 成為最大的租戶，占地 26,200 平方英尺。到 2019 年年中，入住率從 2018 年第四季度的低點 60% 上升了 35%。該物業在出售時已出租 93%。
整個地鐵的寫字樓租賃似乎顯示出強勁的跡象：一位主要投資者 KBS 在大流行期間利用較低的入住率來更新寫字樓資產，并指出租賃活動因此而強勁。
2626 Cole 酒店距離航空中心以及 35E 和 345 號州際公路不到 2 英里。達拉斯市中心位于酒店以南 2 英里處。
