4月份抵押貸款利率一直在上升，但本月他們一直在向相反的方向發展 - 一直回到2019年的最低水平。由于美聯儲表示在可預見的未來不太可能提高利率，抵押貸款利率可能會在一段時間內保持低價。但有跡象表明買家可能沒有關注。

如果你看到你喜歡的價格，抓住它吧!考慮現在鎖定低利率是否明智。本周的數據大型抵押貸款公司房地美(Freddie Mac)表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率從上周的4.07%微降至4.06%。目前的平均值與3月底達到的今年的低點相符。調查中的貸款平均為0.5個百分點。

與去年相比，當基準利率高出半個多點時，購房者可以享受真正的儲蓄 - 平均為4.66%。但似乎有些借款人沒有收到消息。抵押貸款銀行家協會表示，雖然上周整體抵押貸款申請增加了2.4%，但購房貸款的活動卻下降了2%。

“抵押貸款利率連續第四周下降，并延續了2018年末以來的低利率中期趨勢，”房地美首席經濟學家薩姆•卡特(Sam Khater)表示。美國聯邦儲備理事會(Federal Reserve)在其最新會議上發布的票據表明，美聯儲可能會在一段時間內保持利率不受限制。

房地美預測這將是抵押貸款利率低的一年。該公司表示，2019年的30年期房屋貸款平均為4.3%，低于2018年的平均4.6%。如果你今年想買一套昂貴的房子，那你真的很幸運，Khater說。

“抵押貸款利率的下降正在導致購買需求上升，而需求的組合正在向更高端傾斜，因為更富裕的消費者通常對利率下降更敏感，”他說。翻譯：富裕的購物者往往是抵押貸款利率下降的最大粉絲。如果您打算今年購房，請計算您的每月抵押貸款金額。

本周的其他抵押貸款利率上周15年期抵押貸款的平均利率為3.53%，已經下降至3.51% - 這是2019年的新低。一年前，這些短期住房貸款的利率平均為4.15%，Freddie Mac表示。

與此同時，5/1可調利率抵押貸款 - 其利率保持穩定五年，然后可以每年“調整”(或下調) - 已經走高。它們的初始費率平均為3.68%，高于上周的3.66%。在去年的這個時候，這些ARM的平均初始率為3.87%。當您申請抵押貸款時，您需要預付一些預付款。以極快的速度查找儲蓄賬戶，以幫助您將現金匯集在一起??