2021-08-09 14:23:15

Skanska 已獲得全球律師事務(wù)所 Norton Rose Fulbright US LLP 作為主要租戶，作為位于休斯頓市中心28 層、375,000 平方英尺的新甲級(jí)寫字樓的主要租戶。該項(xiàng)目毗鄰 Discovery Green 城市公園，將成為一個(gè)由三個(gè)街區(qū)組成的總體規(guī)劃區(qū)的一部分。

該公司在其休斯頓辦事處擁有超過 175 名律師，已簽署一份為期 15 年的租賃協(xié)議，租用辦公樓 32% 的空間和冠名權(quán)。該律師事務(wù)所預(yù)計(jì)將在 2024 年搬遷至格林大街 1550 號(hào)。世邦魏理仕的 Jon Lee 在租賃交易中代表 Norton Rose Fulbright。

該項(xiàng)目由 BIG-Bjarke Ingels Group 設(shè)計(jì)，將成為這家國(guó)際知名公司在德克薩斯州的第一個(gè)項(xiàng)目。位于 1550 Lamar St.，BIG 的設(shè)計(jì)將專注于可持續(xù)性和租戶健康，旨在獲得 LEED 白金認(rèn)證。該建筑將設(shè)有帶樹冠的超寬步行區(qū)，以及位于 12號(hào)和 20號(hào)的兩個(gè)租戶專屬的室外屋頂露臺(tái)地板和廣闊的綠色景觀，讓租戶可以在建筑物內(nèi)外接觸大自然。其他功能將包括一個(gè)帶自然通風(fēng)的八層停車場(chǎng)、10 英尺至 12 英尺高的天花板，帶有落地玻璃和地板，面積從 16,000 到 26,000 平方英尺不等。底層將有零售店、帶有非接觸式安全旋轉(zhuǎn)門的大堂、基于應(yīng)用程序的客人登記和目的地調(diào)度電梯。

位于德克薩斯州奧斯汀的建筑和設(shè)計(jì)公司 Michael Hsu Office of Architecture 將設(shè)計(jì)室內(nèi)舒適空間，其中包括健身中心、屋頂活動(dòng)空間、整個(gè)物業(yè)的社區(qū)空間和 28 層的露臺(tái)。

1550 on the Green 將位于 Discovery Green 旁邊的三個(gè)地塊之一，這是一個(gè)占地近 12 英畝的市中心公園，正在開發(fā)為 Discovery West。Skanska 和 BIG 于 2020 年初完成了 Discovery West 的總體規(guī)劃。它將包括 3.5 英畝的混合用途區(qū)域，包括餐廳、零售和綠地。

斯堪斯卡公司于 2019 年 10 月以 5500 萬(wàn)美元的價(jià)格從一名身份不明的普通公民手中購(gòu)買了這些包裹。Skanska USA Commercial Development 休斯頓市場(chǎng)執(zhí)行副總裁 Matt Damborsky 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，該公司的團(tuán)隊(duì)一直在與當(dāng)?shù)乩嫦嚓P(guān)者合作，制定一項(xiàng)計(jì)劃和建筑，以改造休斯頓市中心并滿足城市居民的需求。

斯堪斯卡項(xiàng)目

自 2009 年以來，Skanska USA Commercial Development 已在辦公室和多戶住宅項(xiàng)目上投資超過 200 萬(wàn)美元。在休斯頓，Skanska 開發(fā)了西部紀(jì)念廣場(chǎng) I 和 II、能源走廊中的兩座辦公樓，總面積為 716,679 平方英尺，以及美國(guó)銀行大廈，這是一座位于該市中央商務(wù)區(qū)的 780,000 平方英尺的辦公樓。Skanska于 2019 年 12 月以 3.73 億美元的價(jià)格將其在該塔樓中 90% 的權(quán)益出售給 Beacon Capital Partners 的一家附屬公司。

Skanska 最近成為紐約賓夕法尼亞車站 Moynihan Train Hall 項(xiàng)目的一部分，該項(xiàng)目是通過公私合作開發(fā)的，其中還包括 Empire State Development、Vornado Realty Trust、Related Cos.、MTA/LIRR、Amtrak 和 Port紐約和新澤西當(dāng)局。

上個(gè)月，Skanska以約 6.69 億美元的價(jià)格將其在西雅圖38 層寫字樓2+U 的 95% 股權(quán)出售給 Hana Alternative Asset Management。該物業(yè)位于該市的中央商務(wù)區(qū)，擁有 703,000 平方英尺的辦公空間和 17,000 平方英尺的零售空間，共六層，底層設(shè)有露天社區(qū)中心。