2022-02-18 16:14:56

Silverstein Properties 和 UBS Realty Investors 已為百老匯 120 號獲得 5.1 億美元的再融資，這是一座 190 萬平方英尺的地標性物業，也被稱為曼哈頓市中心的 Equitable Building。富國銀行提供浮動利率貸款，而高緯環球為交易提供便利。

根據公開記錄，這筆融資取代了 2013 年發起的 3.1 億美元抵押貸款。借款人也與富國銀行合作獲得了之前的貸款，該貸款于 2013 年年中作為 CMBS 抵押貸款分配給美國銀行，到期日已定2020 年 3 月。120 Broadway 的辦公室租戶包括 Macmillan Holdings、Thornton Tomasetti 和城市規劃部。

所有權人將使用再融資方案來完成其在大樓的資本改進和租賃計劃的最后階段。據紐約 Yimby 報道，2019 年 7 月，業主完成了耗資 5000 萬美元、為期兩年的翻新工程 。該計劃包括重新構想和重新開放銀行家俱樂部，該俱樂部曾經是位于市中心 40 層的專屬場所。大規模的外部裝修、電梯和安全升級以及翻新的大堂也是改進的一部分。這座 40 層的摩天大樓于 1915 年竣工，占據了從拿騷街到百老匯的整個街區。直到 1930 年，該物業一直是世界上最大的建筑。

Cushman & Wakefield 股權、債務和結構性融資團隊的 Steve Kohn、Alexander Hernandez、Alex Lapidus 和 Meredith Donovan 代表所有者為確保交易而工作。